Dit prachtige zo te betrekken juweeltje met 3meter hoge plafonds, is gelegen op de 1e verdieping in het gezellige bruisende en populaire Regentessekwartier grenzend aan Duinoord en het Zeeheldenkwartier met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid zoals: winkels/lunchrooms/restaurants (Reinkenstraat, Weimarstraat, Prins Hendrikstraat en Centrum van Den Haag), scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het appartement is in 2020 geheel sfeervol gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van originele details en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
Er is een actieve kleine VVE bestaande uit 3 leden (dit appartement heeft 2/8e aandeel), is ingeschreven in de kvk, heeft een gezamenlijke verzekering, en een jaarbijdrage van € 800. Voor het onderhoud is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP), zo is recentelijk het voegwerk aan de achtergevel en schilderwerk aan de voor- en achtergevel uitgevoerd.

Op straatniveau bevindt zich een afgesloten entree met een gedeelde recent opgeknapte trap naar de 1e verdieping.

De gemeenschappelijke overloop heeft een nis met kapstok en ruimte voor schoenen. Via de eigen afsluitbare toegangsdeur komt u in de woonkamer- ensuite (ca. 12,4x3,7) met schuifseparatie voorzien van vaste kasten. De voorkamer (ca. 5,3x3,7) heeft een fraaie visgraat pvcvloer, een originele schouw, hoog plafond met ornamenten en een deur aan de voorzijde die toegang geeft tot de voorzij/slaapkamer (ca. 2,1x1,9) voorzien van een visgraat pvcvloer en met praktische opbergruimte. De achterkamer (ca. 5,1x3,7) heeft eenzelfde visgraat pvcvloer, ook een schouw, hoog plafond met ornamenten en geeft toegang tot de open serre (ca. 2x3,7) ook met ornamentenplafond en aan beide kanten een op maat gemaakte kastenwand; de moderne luxe open keuken (ca. 3,7x1,9) heeft door de kasten en lades veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, afwasmachine, stoomoven en een koel/vrieskast. De achterkamer heeft een deur naar de moderne luxe betegelde badkamer (ca. 2,1x1,9) met een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en kast met opstelplaats van de wasmachine/drogercombinatie.

- Bouwjaar ca. 1900
- Woonoppervlakte 65m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel C (28-09-2023)
- Eigen grond
- Actieve VVE met jaarlijkse bijdrage van € 800
- Kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing
- Geheel smaak/sfeervol gemoderniseerd met behoud van originele details
- Fraaie visgraat pvcvloer in heel het appartement
- Hoge plafonds (3meter) met ornamenten
- Elektra volledig vernieuwd (met mogelijkheid voor elektrisch koken)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha Avanta 2020
- Deze woning is virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren:
my.matterport.com/show/?m=8U3QEh37RrA
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg