Aanbod

Deze fantastische sfeervolle 4-kamer benedenwoning heeft een ruime kelder een voor- en grote achtertuin en is geweldig gelegen midden in het populaire Belgische Park. Op loopafstand van het strand, zee, de boulevard, de Pier, de winkels aan de Gentsestraat en de Stevinstraat. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Er is sprake van eigen grond en een VVE van 6 appartementen met een maandelijkse bijdrage van € 35,- per maand en een reserve van circa € 7.000,- (de verzekering is gezamenlijk geregeld).
De woning is ook virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren:
my.matterport.com/show/?m=ppj2TtsSPiX

Via de voortuin (ca. 3,3x8,4) toegang tot de entree van de woning. Ruime vestibule (ca. 1x3,4) met garderoberuimte. Hal met grote berg/meterkast, toegang tot de moderne betegelde badkamer (ca. 1,8x3,2) met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, vloerverwarming, handdoekenradiator en voorzien van mechanische ventilatie.
De hal geeft tevens toegang tot een separaat modern betegeld vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de grote kelder (ca. 6x3,2/2,8 met een hoogte van 1,9meter) met aansluiting voor een wasmachine en droger.
De grote woonkamer-en suite (ca. 12,8x3,5/2,7) heeft nog de oorspronkelijke schuifseparatie met 2 vasten kasten; de voorkamer (ca. 5x3,5) heeft openslaande deuren naar de voortuin en de achterkamer (ca. 7,7x3,5/2,7) de oorspronkelijke marmeren schouw en ook openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde een slaapkamer (ca. 3,4x2,2) en een 2e slaapkamer (ca. 4x2,9) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken (ca. 4x2,3) heeft een lang aanrecht met hardstenen aanrechtblad met eronder ruime lades, een ingebouwde afwasmachine, een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap, een losse koel/vrieskast, een kast met opstelplaats van de cv-combiketel en een deur naar de achtertuin.

De grote achtertuin (ca. 7,5x8,3) is gunstig gelegen op het Zuid/Oosten met volop zon.

- Eigen grond
- Woonoppervlakte 101,6 m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (geldig tot 11-02-2026)
- Plafondhoogte ca. 3meter!
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta cv-combiketel 2008
- Bijdrage VVE € 35,- per maand
- Eventueel mogelijkheid extra kelderruimte te creëren
- Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdom- en materialenclausule opgenomen
- De ‘niet(zelf)bewoningclausule’ (i.v.m. een erfenis) is van toepassing
- Oplevering kan per direct