Te koop: Dirk Hoogenraadstraat 131, 2586 TE Den Haag
€ 550.000,- k.k.
Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
Gebruiksoppervlakte wonen | 109 m² |
Aanvaarding | In overleg |
Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Soms komen er “pareltjes” op de markt waar je snel bij moet zijn en dat geldt zeker voor deze goed onderhouden, in 2018 luxe sfeervol gerenoveerde dubbele bovenwoning met 3 balkons en een zonnig dakterras van ruim 26m2 met fantastisch uitzicht. Gelegen op eigen grond en een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.
Op 5min. loopafstand van het strand, zee en boulevard van Scheveni... Meer informatie
Op 5min. loopafstand van het strand, zee en boulevard van Scheveni... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Bouwperiode 1896 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022 -
Locatie
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Referentienummer | 05145 |
Vraagprijs | € 550.000,- k.k. |
Servicekosten | € 100,- |
Inrichting | Niet gestoffeerd |
Inrichting | Niet gemeubileerd |
Status | Nieuw in verkoop |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Vrijdag 6 mei 2022 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
Woonlaag | 2e woonlaag |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1896 |
Dakbedekking | Bitumen |
Type dak | Platdak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Gebruiksoppervlakte wonen | 109 m² |
Woonkameroppervlakte | 16,2 m² |
Keukenoppervlakte | 6,08 m² |
Inhoud | 370 m³ |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 35 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 4 |
Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | D |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Intergas combi compact HRE |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2018 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | CV-ketel |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Sauna, Wastafelmeubel |
Heeft een sauna | Ja |
Vereniging van Eigenaren | |
---|---|
Ingeschreven bij de KvK | Ja |
Jaarlijkse vergadering | Ja |
Periodieke bijdrage | Ja |
Reservefonds | Ja |
Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
Opstal verzekering | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
's-Gravenhage AF 3396 | |
Perceeloppervlakte | 150 m² |
Omvang | Appartementsrecht of complex |
Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Soms komen er “pareltjes” op de markt waar je snel bij moet zijn en dat geldt zeker voor deze goed onderhouden, in 2018 luxe sfeervol gerenoveerde dubbele bovenwoning met 3 balkons en een zonnig dakterras van ruim 26m2 met fantastisch uitzicht. Gelegen op eigen grond en een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.
Op 5min. loopafstand van het strand, zee en boulevard van Scheveningen met allerlei voorzieningen in de nabijheid zoals: winkels, restaurants, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is ook virtueel te bezichtigen door deze link in uw browser te kopiëren: my.matterport.com/show/?m=uUjymD3NjwQ
Het biedproces verloopt via Eerlijkbieden.nl
Op 5min. loopafstand van het strand, zee en boulevard van Scheveningen met allerlei voorzieningen in de nabijheid zoals: winkels, restaurants, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is ook virtueel te bezichtigen door deze link in uw browser te kopiëren: my.matterport.com/show/?m=uUjymD3NjwQ
Het biedproces verloopt via Eerlijkbieden.nl
Indeling
Entree woning, hal (ca. 1,6x0,9) met meterkast en trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop (ca. 3,8x0,9) geeft toegang tot een modern betegeld vrijhangend toilet met fontein; een voorzijkamer (ca. 2,8x1,9) nu in gebruik als werk/studeerkamer; en de woonkamer en suite (ca. 10x3,6) voorzien van eikenhouten vloerdelen, fraaie ornamentenplafonds, schouwen en schuifseparatie met glas-in-lood-deuren en 4 vaste kasten.
De woonkamer aan de voorzijde (ca. 4,5x3,6) heeft openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is de eetkamer (ca. 4,6x3,6) met luxe open keuken (ca. 3,2x1,9) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en spoelbak met vermaler. Het achterbalkon (ca. 3x1,3) is bereikbaar via openslaande deuren in de eetkamer.
De woonkamer aan de voorzijde (ca. 4,5x3,6) heeft openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is de eetkamer (ca. 4,6x3,6) met luxe open keuken (ca. 3,2x1,9) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en spoelbak met vermaler. Het achterbalkon (ca. 3x1,3) is bereikbaar via openslaande deuren in de eetkamer.
Tweede verdieping
De ruime lichte overloop is voorzien van een vaste trap en grote lichtkoepel met toegang tot het dakterras. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een 2e modern betegeld toilet met fontein; een voorzijkamer (ca. 2,7x1,8) nu in gebruik als waskamer met opstelplaats van de wasmachine en cv-combiketel; een slaapkamer (ca. 3,6x3,6) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel; de tussengelegen luxe betegelde badkamer (ca. 2,4x2,7) voorzien van een lichtkoepel, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en sauna (op de plek waar voorheen een ligbad stond, aansluitingen nog aanwezig); een achterslaapkamer (ca. 3x2,6) met schuifkastenwand en een achterslaapkamer (ca. 3,6x3) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,3x2,6).
Overige verdiepingen
Dakterras
Het zonnige dakterras (ca. 4,8x5,5) is bereikbaar via de vaste trap met een grote lichtkoepel en heeft een fantastisch uitzicht. Er is een vergunning aanwezig en daarnaast ook officieel opgenomen in de splitsingsakte.
Het zonnige dakterras (ca. 4,8x5,5) is bereikbaar via de vaste trap met een grote lichtkoepel en heeft een fantastisch uitzicht. Er is een vergunning aanwezig en daarnaast ook officieel opgenomen in de splitsingsakte.
Balkon
Er is een klein balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde, een 2e balkon aan de achterzijde en op de 2e verdieping nog een balkon aan de achterzijde. Op het dak een riant zonnig dakterras bereikbaar met een vaste trap en grote lichtkoepel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1896
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ruim 109m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- In 2018 luxe gerenoveerd (o.a. elektra, cv, leidingwerk, keuken en sanitair)
- Dak en vloer woonverdieping geïsoleerd
- Verwarming en warmwater middels Intergas HRE cv-combiketel 2018
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Gelegen in gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ruim 109m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- In 2018 luxe gerenoveerd (o.a. elektra, cv, leidingwerk, keuken en sanitair)
- Dak en vloer woonverdieping geïsoleerd
- Verwarming en warmwater middels Intergas HRE cv-combiketel 2018
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Gelegen in gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg