Verkocht: Dirk Hoogenraadstraat 131, Den Haag

Verkocht

Verkocht: Dirk Hoogenraadstraat 131, 2586 TE Den Haag

€ 550.000,- k.k.

Type object	Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonoppervlakte	109 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode	1896
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 6 mei 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05145
Vraagprijs	€ 550.000,- k.k.
Servicekosten	€ 100,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging	Donderdag 16 juni 2022

Bouw
Type object	Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1896
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	109 m²
Woonkameroppervlakte	16,2 m²
Keukenoppervlakte	6,08 m²
Inhoud	370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	35 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Intergas combi compact HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Sauna, Wastafelmeubel
Heeft een sauna	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AF 3396
Perceeloppervlakte	150 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Soms komen er “pareltjes” op de markt waar je snel bij moet zijn en dat geldt zeker voor deze goed onderhouden, in 2018 luxe sfeervol gerenoveerde dubbele bovenwoning met 3 balkons en een zonnig dakterras van ruim 26m2 met fantastisch uitzicht. Gelegen op eigen grond en een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.
Op 5min. loopafstand van het strand, zee en boulevard van Scheveningen met allerlei voorzieningen in de nabijheid zoals: winkels, restaurants, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is ook virtueel te bezichtigen door deze link in uw browser te kopiëren: my.matterport.com/show/?m=uUjymD3NjwQ
Het biedproces verloopt via Eerlijkbieden.nl

Indeling

Entree woning, hal (ca. 1,6x0,9) met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop (ca. 3,8x0,9) geeft toegang tot een modern betegeld vrijhangend toilet met fontein; een voorzijkamer (ca. 2,8x1,9) nu in gebruik als werk/studeerkamer; en de woonkamer en suite (ca. 10x3,6) voorzien van eikenhouten vloerdelen, fraaie ornamentenplafonds, schouwen en schuifseparatie met glas-in-lood-deuren en 4 vaste kasten.
De woonkamer aan de voorzijde (ca. 4,5x3,6) heeft openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is de eetkamer (ca. 4,6x3,6) met luxe open keuken (ca. 3,2x1,9) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en spoelbak met vermaler. Het achterbalkon (ca. 3x1,3) is bereikbaar via openslaande deuren in de eetkamer.

Tweede verdieping

De ruime lichte overloop is voorzien van een vaste trap en grote lichtkoepel met toegang tot het dakterras. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een 2e modern betegeld toilet met fontein; een voorzijkamer (ca. 2,7x1,8) nu in gebruik als waskamer met opstelplaats van de wasmachine en cv-combiketel; een slaapkamer (ca. 3,6x3,6) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel; de tussengelegen luxe betegelde badkamer (ca. 2,4x2,7) voorzien van een lichtkoepel, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en sauna (op de plek waar voorheen een ligbad stond, aansluitingen nog aanwezig); een achterslaapkamer (ca. 3x2,6) met schuifkastenwand en een achterslaapkamer (ca. 3,6x3) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,3x2,6).

Overige verdiepingen

Dakterras
Het zonnige dakterras (ca. 4,8x5,5) is bereikbaar via de vaste trap met een grote lichtkoepel en heeft een fantastisch uitzicht. Er is een vergunning aanwezig en daarnaast ook officieel opgenomen in de splitsingsakte.

Balkon

Er is een klein balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde, een 2e balkon aan de achterzijde en op de 2e verdieping nog een balkon aan de achterzijde. Op het dak een riant zonnig dakterras bereikbaar met een vaste trap en grote lichtkoepel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1896
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ruim 109m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- In 2018 luxe gerenoveerd (o.a. elektra, cv, leidingwerk, keuken en sanitair)
- Dak en vloer woonverdieping geïsoleerd
- Verwarming en warmwater middels Intergas HRE cv-combiketel 2018
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Gelegen in gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg