Algemeen
In het rustige gedeelte van de Fahrenheitstraat gelegen 6-kamer dubbele bovenwoning met balkon. De woning dient van binnen naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Er is sprake van een actieve VVE bestaande uit 2 leden (5/8e aandeel), professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 116,67,- en een reserve van ruim € 9.000,-. Centraal in het Valkenboskwartier gelegen op loopafstand... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Bouwperiode 1906 Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05161 |
| Vraagprijs | € 349.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 75,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 4 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 14 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1906 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woonkameroppervlakte | 38 m² |
| Keukenoppervlakte | 9 m² |
| Inhoud | 414 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 3,7 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1,5 m² |
| Balkonoppervlakte | 1,47 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi HRE 28/24 A (CW4) |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Gaskachels |
| Badkamervoorzieningen | Douche |
| Heeft een balkon | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Den Haag AM 6245 | |
| Perceeloppervlakte | 84 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In het rustige gedeelte van de Fahrenheitstraat gelegen 6-kamer dubbele bovenwoning met balkon. De woning dient van binnen naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Er is sprake van een actieve VVE bestaande uit 2 leden (5/8e aandeel), professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 116,67,- en een reserve van ruim € 9.000,-. Centraal in het Valkenboskwartier gelegen op loopafstand van winkels (o.a. de Weimarstraat), openbaar vervoer, nabij uitvalswegen, scholen en recreatie.
Indeling
Entree op straatniveau met achter de voordeur een hal (ca. 2,9x1,4) met meterkast en opbergruimte onder de trap.
Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop (ca. 10x1) die toegang geeft tot: de voorzijkamer (ca. 1,8x1,8); de woonkamer (ca. 9,5x4) met balkon; de achtergelegen ruime keuken (ca. 3x3) met opstelplaats van de cv-combiketel; en het toilet.
Tweede verdieping
Via de trap op de eerste verdieping komt u uit op de overloop (ca. 10x1) die toegang geeft tot: de voorzijkamer (ca. 2,2x1,8) met vaste kast, een slaapkamer (ca 4x4) aan de voorzijde met wastafel; een tussengelegen slaapkamer (ca. 4,9x3,3) met wastafel; een achterslaapkamer (ca. 3x3,3); en de betegelde doucheruimte (ca. 2,4x1).
Balkon
Balkon (ca. 2,1x0,7) op de eerste verdieping via de woonkamer met openslaande deuren bereikbaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Eigen Grond
- Woonoppervlakte 112m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel E (geldig t/m 2033)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Intern naar eigen smaak te moderniseren
- Actieve VVE (5/8e aandeel), professioneel beheerd met maandelijkse bijdrage van € 116,67 en een reserve van ruim € 9.000,-
- Verwarming (gedeeltelijk) en warmwater middels Intergas HR cv-combiketel ca. 2019 en in de woonkamer mogelijkheid via een gashaard
- Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdom- en materialenclausule opgenomen
- Er is geen vragenlijst beschikbaar en de ‘niet(zelf)bewoningclausule’ (i.v.m. een erfenis) is van toepassing
- Oplevering kan per direct
- Eigen Grond
- Woonoppervlakte 112m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel E (geldig t/m 2033)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Intern naar eigen smaak te moderniseren
- Actieve VVE (5/8e aandeel), professioneel beheerd met maandelijkse bijdrage van € 116,67 en een reserve van ruim € 9.000,-
- Verwarming (gedeeltelijk) en warmwater middels Intergas HR cv-combiketel ca. 2019 en in de woonkamer mogelijkheid via een gashaard
- Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdom- en materialenclausule opgenomen
- Er is geen vragenlijst beschikbaar en de ‘niet(zelf)bewoningclausule’ (i.v.m. een erfenis) is van toepassing
- Oplevering kan per direct
Foto's
Plattegronden
