Aanbod

woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_15.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_01.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_02.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_03.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_04_05.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_06.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_07.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_08.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_09.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_10.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_11.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_12.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_13.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_14.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_16.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_17.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_18.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_19.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_20.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_21.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_22.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_23.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_24_25.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_25.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_26.jpg woningfotografie_topr_Huisduinenstraat_35_s_Gravenhage_Schippers_Assurantien_&_Hypotheken_27.jpg
Verkocht

Verkocht: Huisduinenstraat 35, 2547 TB Den Haag

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

EEN VERGELIJKBARE TUSSENWONING WORDT NIET SNEL AANGEBODEN: NIET ALLEEN CENTRAAL IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN, IN DE NABIJHEID VAN WINKELS, SCHOLEN EN HET ZUIDERPARK -> MAAR OOK ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ZO TE BETREKKEN, MET 3-SLAAPKAMERS, EEN LUXE UITGEBOUWDE KEUKEN, VERZORGDE VOORTUIN, VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN LUXE BERGING MET EEN OVERKAPPING/VERANDA. GELEGEN OP EIG... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1951
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05141
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
Laatste wijziging Zaterdag 11 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 30,42 m²
Keukenoppervlakte 11,52 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2553
Perceeloppervlakte 156 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

EEN VERGELIJKBARE TUSSENWONING WORDT NIET SNEL AANGEBODEN: NIET ALLEEN CENTRAAL IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN, IN DE NABIJHEID VAN WINKELS, SCHOLEN EN HET ZUIDERPARK -> MAAR OOK ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ZO TE BETREKKEN, MET 3-SLAAPKAMERS, EEN LUXE UITGEBOUWDE KEUKEN, VERZORGDE VOORTUIN, VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN LUXE BERGING MET EEN OVERKAPPING/VERANDA. GELEGEN OP EIGEN GROND. HET OFFICIELE WOONOPPERVLAK GEEFT EEN VERTEKEND BEELD OMDAT DE 2E (ZOLDER) VERDIEPING VOLGENS DE MEETNORMEN NIET MAG WORDEN MEEGENOMEN (PLAFONDHOOGTE IS MINDER DAN 2METER) MAAR IS WEL ALS SLAAPKAMER TE GEBRUIKEN, HEEFT EEN DAKRAAM EN DAKKAPEL (WOONOPPERVLAK INCL. ZOLDERVERDIEPING ZO'N 100M2).

Indeling

De verzorgde afgesloten voortuin geeft toegang tot de woning. U komt binnen in een hal met meterkast en een (tocht)deur naar de achtergelegen gang. De gang geeft toegang tot een trapkast, het moderne betegelde toilet met fontein en heeft een deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 7,8x4,1/3,7) is voorzien van mooie houten vloerdelen, heeft een vaste kast met fraaie glas-in-lood deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde geeft de woonkamer ook toegang tot de halfopen moderne uitgebouwde luxe keuken (ca. 4,8x2,4) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een luxe gasfornuis met oven, schouw met afzuigkap, een separate stoomoven, afwasmachine, een Quooker en is voorzien van een luxe aanrechtblad met soortgelijke vloertegels op de vloer.
Via de openslaande deuren is het eerste gedeelte van de zonnige achtertuin (ca. 19,7x5,9) op het Zuid/Westen gelegen deels voorzien van vlonders, tegels, een luxe berging (ca. 3,5x3,5) voorzien van elektra, een groendak en een overkapping/veranda (ca. 2,3x3,7).

Eerste verdieping

De trap in de gang van de begane grond brengt u naar de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes van deze verdieping op de badkamer na voorzien van een (eiken) houten vloer: een ruime doorgebroken slaapkamer (ca. 3,1x5,3) aan de voorzijde met vaste schuifkastenwand; een slaapkamer (ca. 3,4x3) aan de achterzijde ook met een vaste schuifkastenwand en schuifdeur naar het balkon (ca. 1,2x3); een luxe betegelde badkamer (ca. 2,3x2,2) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping

Deze zolderverdieping (ca. 4,7x5,3) is via een vaste trap te bereiken en is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Er is een bergkast met opstelplaats van de wasmachine en droger.

Tuin

Een verzorgde voortuin (ca. 3,3x5,9) en een verzorgde achtertuin (ca. 19,7x5,9) deels voorzien van vlonders, bestrating en een luxe berging (ca. 3,5x3,5) met elektra, groendak en veranda/overkapping (ca.2,3x3,7).

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1951;
- Eigen grond met een perceel van 156m2;
- Woonoppervlakte 85m2 (meetrapport aanwezig) exclusief 2e (zolder)verdieping;
- Houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing;
- Aan de achterzijde op de begane grond een Zonnescherm en screens op de 1e verdieping;
- CV-combiketel Intergas (2018);
- Pannendak vernieuwd en geïsoleerd (2002);
- Begane grond vloer geïsoleerd (2019);
- Zonnige grote achtertuin op het Zuid/Westen met berging/overkapping met sedum/groendak (2019);
- Dakgoten en zinkwerk vernieuwd;
- De woning is virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren: my.matterport.com/show/?m=VaDnp3YnwJY;
- In verband met het bouwjaar is de ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken