Beschrijving

IN HET GEUZEN-/STATENKWARTIER GELEGEN ZO TE BETREKKEN GERENOVEERDE (2017) DUBBELE HOEKBOVENWONING OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING MET EEN OP HET WESTEN GELEGEN ZONNIG DAKTERRAS. OP LOOPAFSTAND VAN ALLERLEI VOORZIENINGEN ZOALS: DE (JACHT)HAVENS, STRAND EN DUINEN VAN SCHEVENINGEN, WINKELS AAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, SCHOLEN EN OPENBAAR VERVOER. OP EIGEN GROND GELEGEN, VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN EEN AKTIEVE VVE (2/3e aandeel) MET EEN MAANDELIJKSE BIJDRAGE VAN 
€ 50,-.

Indeling

Entree op straatniveau; hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met een kast met opstelplaats van de cv-combiketel; een modern betegeld toilet; aan de voorzijde een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator; een via de overloop bereikbare lichte woonkamer (ca. 8,1x3,8) voorzien van laminaat en radiatorkoof; aan de achterzijde een moderne luxe keuken (ca. 3,5x2) voorzien van een 5-pitsfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en inbouw koel/vriescombinatie; en via de keuken toegang tot de achterkamer (ca. 2,9x4,1) welke gebruikt kan worden als eet-/slaapkamer of bij de woonkamer getrokken kan worden.

Tweede verdieping

2e verdieping: overloop; een voorkamer (ca. 2x5) voorzien van planken; een ruime achterslaapkamer (5,5x3,4) met openslaande deuren naar het dakterras; aan de achterzijde een betegelde wasruimte (ca. 2,7x1,9) met 2e toilet, wastafelmeubel, mogelijkheid voor een 2e douche en tevens een deur naar het dakterras. Zonnig dakterras op het Westen (ca. 2,3x4,9).

Balkon

Zonnig dakterras op het Westen (ca. 2,3x4,9)

Bijzonderheden

-	Eigen grond;
-	Bouwjaar 1912;
-	Woonoppervlakte 104 m2 (meetrapport aanwezig);
-	Energielabel in opmaak;
-	Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-	Opbouw en renovatie gerealiseerd in 2017;
-	Zonnig dakterras op het Westen;
-	2/3e aandeel in een aktieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- 
-	Gelegen in Beschermd Stads/Dorpsgezicht Statenkwartier;
-	De woning is ook virtueel te bezichtigen: my.matterport.com/show/?m=iCHyfpaHqvd;
-	Gezien het bouwjaar wordt de materialen/ouderdomsclausule opgenomen;
-	Oplevering: per direct.

Kenmerken