Beschrijving

DEZE 7-KAMER HOEKHERENHUIS IS GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN EN HEEFT EEN  EIGEN OPRIJLAAN DIE UITKOMT OP EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET SEPARATE BERGING, VOOR-, ZIJ-, EN RUIME ACHTERTUIN. DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING ZIJN VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE ROLLUIKEN EN DE ZOLDERVERDIEPING VAN VERSCHILLENDE DAKKAPELLEN. ER IS SPRAKE VAN EEUWIGDURENDE ERFPACHT MET THANS EEN CANON VAN € 973,66 PER JAAR EN EEN GRONDWAARDE VAN € 41.180,55 (=AFKOOPSOM).
GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOIE PLEINEN IN DE VOGELWIJK IN DE NABIJHEID VAN WINKELS, DUINEN, STRAND, ZEE, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN RECREATIE (O.A. SPORTFACILLITEITEN).
DEZE WONING IS NAAST FOTO’S EN VIDEO OOK VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=pttEerK7qVf

Indeling

Vanaf de straat via een eigen oprit toegang tot de met een hekje afgesloten oprijlaan (15,9x4,1) die uitkomt op de vrijstaande garage (ca. 5,3x3,3) met achtergelegen separate berging (ca. 1x3,3). Achter de toegangsdeur bevindt zich een vestibule (ca. 2,5x2,1) met deur naar de hal die toegang geeft tot de trap/meterkast, de voor-en achterkamer van de woonkamer-ensuite (ca. 4,7x4 en 4,8x4) met glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, schouw en in de achterkamer openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is tevens de keuken (ca. 2,4x2,8) te bereiken met opstelplaats van de cv-ketel en geiser en tevens een deur naar de achtertuin. De zonnige ruime achtertuin op het Zuidwesten heeft een deur naar de zijtuin/oprijlaan en een deur naar de achter de garage gelegen berging.

Eerste verdieping

Vanaf de hal op de begane grond is een trap met traplift naar de 1e verdieping die uitkomt op de overloop met toilet en die verder toegang geeft tot de slaapkamer (ca. 4,7x4) aan de voorzijde met schouw, vaste kast, boekenkastenwand en toegang tot de tussengelegen trapkast welke doorgang geeft naar de achterkamer (ca. 3,8x4) met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 0,8x3,9). De achterkamer is tevens via de overloop is te bereiken net zoals de achterzijkamer (ca. 2,4x2,8) met wastafel en de badkamer (ca.3x2,1) aan de voorzijde met wastafel, bad en opstelplaats van de geiser.

Tweede verdieping

Via de overloop een deur waarachter een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van verschillende dakkapellen en thans is ingedeeld in een grote zolderruimte (ca. 5,7x6,3), een slaapkamer (ca. 3,8x2,5) aan de achterzijde en een bergruimte aan de achterzijde met wastafel.

Balkon

Zonnig balkon op het Zuidwesten op de eerste verdieping aan de achterzijde ca. 0,8x3,9

Tuin

Voortuin ca. 4,8x6,8
Zij-tuin/oprit ca. 15,9x4,1
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten ca. 13x7,5 + 5,4x3,4

Bijzonderheden

- Bouwjaar		1930
- Woonoppervlak	171m2 (excl. garage/berging 21m2)
- Inhoud 		607m3 (excl. garage/berging 66 m3)
- Buitenruimte	     3m2
- Perceel		         309m2
- Eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 973,66 per jaar en een grondwaarde/afkoopsom van € 41.180,55
- Intern naar eigen smaak te moderniseren
- Deels voorzien van voorzetramen en begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Verwarming middels cv en warmwater middels geisers
- Traplift naar 1e verdieping
- Oplevering: per direct

Kenmerken