Aanbod

Centraal nabij uitvalswegen gelegen zo te betrekken 3-kamer portiekwoning op de 1e verdieping (verhoogde parterre) met 2 balkons en ruime berging in de onderbouw. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is een actieve VVE, professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 146,19 per maand.
In de nabijheid van vele voorzieningen zoals: winkelcentrum Leyweg, scholen, recreatie (Madestein en de Uithof) en het openbaar vervoer.

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, intercom en trap naar de entree op de verhoogde parterre. Achter de voordeur komt u direct uit in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 7x3,7) heeft aan de voorzijde een deur naar het balkon (ca. 3,4x1,3) en een moderne open keuken (ca. 3,1x2,8) aan de achterzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine, koel/vriescombinatie, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-combiketel Nefit Proline 2023 en een deur naar het achterbalkon. Via de woonkamer is er een deur naar de gang met toegang tot een modern vrijhangend betegeld toilet met fontein; een moderne betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel; een slaapkamer (ca. 3,2x2,3) aan de voorzijde met deur naar het balkon (ca. 3,4x1); en een slaapkamer (ca. 3,1x3,5) aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het balkon met kast.
In de onderbouw een ruime berging (ca. 3,7x4,5).

Voorbalkon ca. 3,4x1 en een achterbalkon ca. 3,4x1,3.

- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte 62 m2 (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- In 2019 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
- Ruime berging in de onderbouw
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Nefit Proline 2023
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 146,19 en plannen om te verduurzamen (o.a. de kozijnen te vervangen)
- Oplevering in overleg