Verkocht: Perenstraat 285, 2564 SC Den Haag
€ 380.000,- k.k.
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Een jaren '30, prachtig, ruim en licht 4-kamer Top appartement op de 2e verdieping. Dit zo te betrekken appartement is gemoderniseerd met behoud van vele originele details zoals: glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, de glas-in-lood-schuifseparatie met kasten en aandacht voor geluidsisolatie (vloeren en wanden). Op gebied van duurzaamheid zijn er, naast de grotendeels aanwezige dubbele beglazing, 8... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning Bouwperiode 1936 Status Verkocht Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05162 |
| Vraagprijs | € 380.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 65,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 14 juni 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 2 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonlaag | 3e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1936 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Woonkameroppervlakte | 43,05 m² |
| Keukenoppervlakte | 10,85 m² |
| Inhoud | 322 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Tzerra |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Wastafelmeubel |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| 's-Gravenhage AV 2870 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een jaren '30, prachtig, ruim en licht 4-kamer Top appartement op de 2e verdieping. Dit zo te betrekken appartement is gemoderniseerd met behoud van vele originele details zoals: glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, de glas-in-lood-schuifseparatie met kasten en aandacht voor geluidsisolatie (vloeren en wanden). Op gebied van duurzaamheid zijn er, naast de grotendeels aanwezige dubbele beglazing, 8 zonnepanelen in 2022 aangebracht.
Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt met winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer op loopafstand.
Er is een actieve kleine VVE bestaande uit 3 leden, ingeschreven in de kvk, gezamenlijke verzekering, een maandelijkse bijdrage van € 65,- en een reserve van ruim € 5.000,-. Het onderhoud gebeurt in goed overleg en zo is het platte dak zo’n 3 jaar geleden vervangen.
Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt met winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer op loopafstand.
Er is een actieve kleine VVE bestaande uit 3 leden, ingeschreven in de kvk, gezamenlijke verzekering, een maandelijkse bijdrage van € 65,- en een reserve van ruim € 5.000,-. Het onderhoud gebeurt in goed overleg en zo is het platte dak zo’n 3 jaar geleden vervangen.
Indeling
Op straatniveau toegang tot het open Haagse portiek met trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Via het bordes toegang tot de voordeur met daarachter een hal met opbergruimte, garderobe, uitgebreide vernieuwde meterkast en trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
De trap komt uit op de lichte ruime overloop met dakraam, heeft een opbergkast en geeft toegang tot alle ruimtes van de woning te weten: de woonkamer-/en suite (ca. 12,3x3,5) voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en een glas-in-lood-schuifseparatie met aan beide zijden kasten.
De voorkamer (ca. 5,5x3,5) heeft een erker met glas-in-lood bovenramen en een houtkachel. In de achterkamer (ca. 6,8x3,5) is een moderne open keuken met veel opbergruimte (lades/kasten), een hardstenen aanrechtblad en voorzien van (inbouw)apparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, (rvs) afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vrieskast.
Aan de voorzijde is een slaapkamer (ca. 3,4x3,9) met in het bovenraam ook nog het glas-in-lood. Tussengelegen is een ruime wasruimte (1,7x2,9) met dakraam en naast de opstelplaats van de wasmachine en droger nog veel opberg mogelijkheid. De lichte moderne betegelde badkamer (ca. 2x1,6) is voorzien van een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator. Er is een separaat modern betegeld vrij-hangend toilet met fontein. De slaapkamer (ca. 3,8x3,9) aan de achterzijde heeft een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel en naast een deur ook openslaande deuren naar het balkon.
De voorkamer (ca. 5,5x3,5) heeft een erker met glas-in-lood bovenramen en een houtkachel. In de achterkamer (ca. 6,8x3,5) is een moderne open keuken met veel opbergruimte (lades/kasten), een hardstenen aanrechtblad en voorzien van (inbouw)apparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, (rvs) afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vrieskast.
Aan de voorzijde is een slaapkamer (ca. 3,4x3,9) met in het bovenraam ook nog het glas-in-lood. Tussengelegen is een ruime wasruimte (1,7x2,9) met dakraam en naast de opstelplaats van de wasmachine en droger nog veel opberg mogelijkheid. De lichte moderne betegelde badkamer (ca. 2x1,6) is voorzien van een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator. Er is een separaat modern betegeld vrij-hangend toilet met fontein. De slaapkamer (ca. 3,8x3,9) aan de achterzijde heeft een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel en naast een deur ook openslaande deuren naar het balkon.
Balkon
Het balkon op het Noord/Westen is over de gehele breedte (ca. 7,6) van het appartement, heeft een vaste kast en middag-avondzon.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte 97m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (01-06-2023)
- Eigen grond
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 65,-
- Grotendeels dubbele beglazing (ook het glas in lood)
- Geheel smaak/sfeervol gemoderniseerd met behoud van originele details en oog voor geluidsisolatie (o.a. fermacell ondervloer en woningscheidende wand geïsoleerd)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha Tzerra 2015
- 8 zonnepanelen (2022) eigendom
- Deze woning is virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren:
my.matterport.com/show/?m=vnCH55XZXLv
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte 97m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (01-06-2023)
- Eigen grond
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 65,-
- Grotendeels dubbele beglazing (ook het glas in lood)
- Geheel smaak/sfeervol gemoderniseerd met behoud van originele details en oog voor geluidsisolatie (o.a. fermacell ondervloer en woningscheidende wand geïsoleerd)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha Tzerra 2015
- 8 zonnepanelen (2022) eigendom
- Deze woning is virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren:
my.matterport.com/show/?m=vnCH55XZXLv
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Foto's
Plattegronden
