Onder bod: Honingerdijk 19A02, 3063 AH Rotterdam
€ 400.000,- k.k.
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Onder bod |
Geweldig appartement met ruim balkon en uitzicht op de iconische Erasmusbrug en ‘De Hef’.
Sfeervol, gemoderniseerd jaren ’30-appartement met karakteristieke elementen (o.a. glas-in-loodramen, glas-in-loodschuifseparatie en marmeren schouwen) op de 2e en halve 3e verdieping met ruim balkon en uitzicht op de iconische Erasmusbrug en ‘De Hef’.
Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals... Meer informatie
Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning Bouwperiode 1935 Status Onder bod Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05163 |
| Vraagprijs | € 400.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 142,40 |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 1 september 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 13 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1935 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Woonkameroppervlakte | 39,92 m² |
| Keukenoppervlakte | 5,94 m² |
| Inhoud | 322 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14 m² |
| Balkonoppervlakte | 14,28 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta Ace |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kralingen D 9455 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Sfeervol, gemoderniseerd jaren ’30-appartement met karakteristieke elementen (o.a. glas-in-loodramen, glas-in-loodschuifseparatie en marmeren schouwen) op de 2e en halve 3e verdieping met ruim balkon en uitzicht op de iconische Erasmusbrug en ‘De Hef’.
Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals het openbaar vervoer (tram en metro), restaurants en winkels in de gezellige Lusthofstraat, scholen (o.a. Erasmus Universiteit) en recreatie (Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas). Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, A16 en A20, eenvoudig te bereiken.
De zeer actieve VvE, die jaarlijks vergadert, bestaat uit 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) waarvan het onderhoud actief wordt uitgevoerd. Zo worden binnenkort de kozijnen aan de voorzijde geschilderd en zal het dak verduurzaamd worden door plaatsing van isolatie, sedum en zonnepanelen.
Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals het openbaar vervoer (tram en metro), restaurants en winkels in de gezellige Lusthofstraat, scholen (o.a. Erasmus Universiteit) en recreatie (Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas). Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, A16 en A20, eenvoudig te bereiken.
De zeer actieve VvE, die jaarlijks vergadert, bestaat uit 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) waarvan het onderhoud actief wordt uitgevoerd. Zo worden binnenkort de kozijnen aan de voorzijde geschilderd en zal het dak verduurzaamd worden door plaatsing van isolatie, sedum en zonnepanelen.
Indeling
Op straatniveau de toegangsdeur (samen met het onderliggende appartement) met trap, afsluitbare toegangsdeur op de 1e verdieping en direct daarachter de trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping
Via een schuifdeur komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de voorzijkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft en suite glas-in-loodschuifseparatie, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2020). De nette halfopen keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en een deur naar het balkon.
3e verdieping
De overloop geeft toegang tot de voorzijkamer met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten, de slaapkamer met deur naar het balkon en de was- en bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en de Remeha Avanta Ace cv-combiketel (2021). De slaapkamer heeft en suite een moderne badkamer (2020) en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en radiator.
2e verdieping
Via een schuifdeur komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de voorzijkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft en suite glas-in-loodschuifseparatie, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2020). De nette halfopen keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en een deur naar het balkon.
3e verdieping
De overloop geeft toegang tot de voorzijkamer met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten, de slaapkamer met deur naar het balkon en de was- en bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en de Remeha Avanta Ace cv-combiketel (2021). De slaapkamer heeft en suite een moderne badkamer (2020) en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en radiator.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 91m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (19-06-2025)
- Eigen grond
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,40,- en meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- De VvE verduurzaamt binnenkort het dak (o.a. isolatie, sedum en zonnepanelen)
- Dubbele HR++ beglazing (met uitzondering van glas-in-loodramen)
- Geheel voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta Ace cv-combiketel (2021)
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht Kralingen-Midden
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Betaald parkeren, waarvoor een vergunning kan worden aangevraagd, geldt alleen van maandag-vrijdag 09:00-18:00 uur, daarbuiten gratis parkeren.
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte 91m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (19-06-2025)
- Eigen grond
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,40,- en meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- De VvE verduurzaamt binnenkort het dak (o.a. isolatie, sedum en zonnepanelen)
- Dubbele HR++ beglazing (met uitzondering van glas-in-loodramen)
- Geheel voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta Ace cv-combiketel (2021)
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht Kralingen-Midden
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Betaald parkeren, waarvoor een vergunning kan worden aangevraagd, geldt alleen van maandag-vrijdag 09:00-18:00 uur, daarbuiten gratis parkeren.
- Oplevering in overleg
Foto's
Plattegronden
