Te koop: Gerard Van Loonstraat 12, 2612 HV Delft
€ 349.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 62 m² |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Aanvaarding | Direct |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
EEN UNIEKE KANS OM JOUW DROOMWONING TE CREËREN - KLUSWONING MET POTENTIE IN EEN POPULAIRE BUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DELFT. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK KUNT VERBOUWEN? DAN IS DEZE WONING PRECIES WAT JE ZOEKT. DEZE EENGEZINSWONING MET KARAKTER LIGT OP EEN FIJNE LOCATIE IN DELFT, MAAR VRAAGT WEL OM LIEFDE, AANDACHT EN EEN GOEDE DOSIS KLUSMENTALIT... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1915 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 8 juli 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 349.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 8 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1915 |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 62 m² |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woonkameroppervlakte | 29,26 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,48 m² |
| Inhoud | 330 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 30 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2006 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Delft P 300 |
| Perceeloppervlakte | 62 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
EEN UNIEKE KANS OM JOUW DROOMWONING TE CREËREN - KLUSWONING MET POTENTIE IN EEN POPULAIRE BUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DELFT. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK KUNT VERBOUWEN? DAN IS DEZE WONING PRECIES WAT JE ZOEKT. DEZE EENGEZINSWONING MET KARAKTER LIGT OP EEN FIJNE LOCATIE IN DELFT, MAAR VRAAGT WEL OM LIEFDE, AANDACHT EN EEN GOEDE DOSIS KLUSMENTALITEIT.
GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT, MET GOEDE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH SUPERMARKTEN, SCHOLEN, RESTAURANTS, RECREATIE, SPORTFACILITEITEN EN HET HISTORISCH CENTRUM VAN DELFT. DE LIGGING TEN OPZICHTE VAN OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN (A4 EN A13) IS ZEER GUNSTIG.
GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT, MET GOEDE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEVINDEN ZICH SUPERMARKTEN, SCHOLEN, RESTAURANTS, RECREATIE, SPORTFACILITEITEN EN HET HISTORISCH CENTRUM VAN DELFT. DE LIGGING TEN OPZICHTE VAN OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN (A4 EN A13) IS ZEER GUNSTIG.
Indeling
Via de entree toegang tot de woonkamer met een vaste trapkast, toegang tot de uitbouw met eenvoudige verouderde keuken met opstelplaats van de Remeha Avanta cv-combiketel (2006), toegang tot de eenvoudige gedateerde badkamer met toilet en douche. De achtertuin op het noordwesten is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer, een deur in de keuken en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping
Via de entree een steile trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten.
Tweede verdieping
Via een steile trap in de achter slaapkamer toegang tot de zolderverdieping (voorheen gebruikt als duiventil) voorzien van dakkapellen en is ingedeeld in verschillende ruimtes.
Tuin
Tuin op het noordwesten met een aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte 68m2 (meetrapport aanwezig)
- Oppervlakte overige inpandige ruimte 30m2
- Energielabel G
- Kluswoning met veel potentie
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta cv-combiketel (2006)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct
- Woonoppervlakte 68m2 (meetrapport aanwezig)
- Oppervlakte overige inpandige ruimte 30m2
- Energielabel G
- Kluswoning met veel potentie
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta cv-combiketel (2006)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct
Foto's
Plattegronden
