Te koop: Nystadstraat 31, 3067 DT Rotterdam
€ 475.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 123 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
RUIMTE, COMFORT ÉN DUURZAAMHEID IN HARTJE OOSTERFLANK! STAP BINNEN IN DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 7 KAMERS EN ONTDEK EEN PLEK WAAR COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN SAMENKOMEN. GELEGEN IN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJK GEDEELTE IN DE WIJK OOSTERFLANK, BIEDT DEZE WONING WAT U NODIG HEEFT. OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER (TREIN/METRO/BUS)... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1980 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 5 december 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05186 |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 5 december 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 123 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Woonkameroppervlakte | 31,5 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,99 m² |
| Inhoud | 429 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Stadsverwarming |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hillergersberg C 4671 |
| Perceeloppervlakte | 123 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
RUIMTE, COMFORT ÉN DUURZAAMHEID IN HARTJE OOSTERFLANK! STAP BINNEN IN DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 7 KAMERS EN ONTDEK EEN PLEK WAAR COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN SAMENKOMEN. GELEGEN IN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJK GEDEELTE IN DE WIJK OOSTERFLANK, BIEDT DEZE WONING WAT U NODIG HEEFT. OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER (TREIN/METRO/BUS) EN RECREATIE MOGELIJKHEDEN. BINNEN ENKELE MINUTEN RIJDT U VIA DE UITVALSWEGEN NAAR ROTTERDAM, UTRECHT OF DEN HAAG.
DE WONING IS VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=fBeMuoqHgdS
Waarom deze woning uniek is:
• Energielabel A+ – dankzij 10 zonnepanelen en stadsverwarming bespaart u flink op energiekosten.
• Licht en luchtig: grote ramen met hardhouten Meranti kozijnen en HR++ beglazing.
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping, stenen berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden.
• Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.
• Eigen grond, bouwjaar 1980, goed onderhouden en op korte termijn te betrekken.
DE WONING IS VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=fBeMuoqHgdS
Waarom deze woning uniek is:
• Energielabel A+ – dankzij 10 zonnepanelen en stadsverwarming bespaart u flink op energiekosten.
• Licht en luchtig: grote ramen met hardhouten Meranti kozijnen en HR++ beglazing.
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping, stenen berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden.
• Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.
• Eigen grond, bouwjaar 1980, goed onderhouden en op korte termijn te betrekken.
Indeling
Achter de voordeur de entree/hal met trapkast en modern betegeld vrijhangend toilet met fontein. De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 8,7/3,6x6,3m) heeft een fraaie houten parketvloer en aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van: 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer met 4 lades, vaatwasmachinne, oven en is afgewerkt met een antracietkleurig composiet aanrechtblad.
De achterdeur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,2x6,6m) op het Zuidwesten met een stenen berging (ca. 2,1x3,3m), overkapping en achterom.
De achterdeur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,2x6,6m) op het Zuidwesten met een stenen berging (ca. 2,1x3,3m), overkapping en achterom.
Eerste verdieping
Via de trap met een vliering voor extra bergruimte de overloop die toegang geeft tot: een voorslaapkamer (ca. 5x2,7m), een achterslaapkamer (ca. 3,6x6,3/1,6m), en de luxe betegelde badkamer met ligbad voorzien van een douchegedeelte, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de voorslaapkamer (ca. 2,8x2,4m) met vaste kast en een deur naar nog een slaapkamer (ca. 2,8x3,6m)aan de voorkant. Aan de achterkant een ruime slaapkamer (ca. 3,5x3m) en een kleine slaapkamer (ca. 1,5x3m).
Tuin
Verzorgde onderhoudsvrije tuin op het Zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen 131m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A+ (geldig tot 2035)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- 10 zonnepanelen
- Verwarming en warmwater middels stadverwarming
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen 131m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A+ (geldig tot 2035)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- 10 zonnepanelen
- Verwarming en warmwater middels stadverwarming
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
Foto's
Plattegronden
